Publié le 6 décembre 2024

Résidence intergénérationnelle : l'ancien Hôtel des Postes de Châlons-en-Champagne débute sa transformation

Face aux enjeux du vieillissement de la population, La Poste, via sa filiale La Poste Immobilier, reconvertit en résidences services seniors des sites de son parc immobilier, situés en hyper centre-ville. Le vendredi 22 novembre 2024 a eu lieu la pose de la première pierre du chantier d’une résidence intergénérationnelle qui verra le jour au sein du bâtiment historique de l’Hôtel des Postes de Châlons-en-Champagne. D’une surface de près de 4 300m², ce projet sera livré à horizon fin 2025.

Cet ancien Hôtel des Postes fait actuellement l’objet de travaux de grande ampleur visant à créer, au sein même du site, une résidence intergénérationnelle de 59 logements dédiés aux seniors et aux actifs.  

Les partenaires du projet, François Salmon, directeur général des Exploitations Les Jardins d’Arcadie, Philippe Vaillant, directeur des partenariats de Bouygues Immobilier et Benoist Apparu, maire de Châlons-en-Champagne, ont participé à la pose de la première pierre. 

Rémi Feredj, directeur général de La Poste Immobilier, était présent pour lancer le projet : "Le concept, souhaité par le groupe La Poste via sa filiale La Poste Immobilier, vise à transformer ses immeubles postaux libérés, à récréer une centralité avec de nouveaux usages, à encourager le lien social, réduire l’isolement, et à créer de la valeur dans les territoires. Ce programme s'inscrit dans la stratégie de la Silver Economie du groupe La Poste. L’exploitation des bâtiments rénovés sera réalisée par Les Jardins d’Arcadie, retenus à l’issue d’une consultation d’opérateurs." 

La résidence de Châlons-en-Champagne embarquera toute une série de services intégrés (salle de projection, bibliothèque, salle à manger, salle de sport, sauna, jardin d’hiver et espace piscine, etc.) pour favoriser le lien social et les interactions entre tous les résidents. Les services La Poste intégrés à la future résidence incluent la tablette ARDOIZ, Axeo services et le Hub numérique. Mené par les équipes de Acapace en co-promotion avec Bouygues Immobilier, en collaboration avec h2o architectes, ce chantier, d’une surface d’environ 4 300m², a démarré en janvier 2024 pour une livraison prévue fin 2025. Le projet vise l’obtention de la certification NF Habitat HQE Rénovation niveau Très performant. 

Le fait de redonner vie à ce bâtiment est essentiel. Par cette opération, nous ramenons de la population qui participe à faire vivre le centre-ville sur le plan culturel et économique. 

Benoist Apparu

Maire de Châlons-en-Champagne

Une nouvelle vision de la vie en collectivité

Ce projet s’inscrit dans un nouveau concept développé par Les Jardins d’Arcadie – Arbellia – qui entend répondre aux évolutions de la société et aux nouvelles attentes des clients, qu’ils soient actifs ou seniors. Arbellia repense la vie en collectivité avec des prestations de haute qualité, mêlant hôtellerie et logements, et offrant un équilibre entre intimité et convivialité. 

La résidence s’adresse ainsi à une double cible : d’une part, les seniors autonomes, recherchant des appartements spacieux, fonctionnels et sécurisés, tout en simplifiant leur quotidien grâce à des services adaptés. D’autre part, les actifs en déplacement, souvent seuls, recherchant un logement temporaire bien placé en centre-ville, agréable et prêt à vivre, avec des services pour se simplifier la vie. Arbellia répond à ces besoins en offrant des logements de haute qualité et des services intégrés, créant ainsi un environnement harmonieux et convivial pour tous ses résidents. 

Un patrimoine emblématique

L’Hôtel des Postes de Châlons-en-Champagne, construit en 1914 sur les ruines d’un ancien bâtiment ecclésiastique près de la Cathédrale Saint-Étienne, a été conçu par l’architecte M. Dupont. Le bâtiment en U, situé rue Juliette Récamier, rue Trinité et rue Juigné, comprend trois étages : un rez-de-chaussée surélevé, deux étages et un troisième sous les toits. Sa structure en béton, matériau moderne de l’époque, est dissimulée derrière des façades en pierre de taille ouvragées. Depuis sa construction, le bâtiment a peu changé, à l’exception de la façade principale rue Juliette Récamier. L’intérieur, sobre, a vu son hall en double hauteur comblé lors des travaux des années 70, modifiant ainsi la façade du Fronton Récamier. Le hall reste un grand espace libre et traversant, avec des éléments de structure apparents. 

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